Przejdź do głównej treści
Zaloguj się

Kredyt hipoteczny - mieszkaniowy

Data publikacji:

Kredyt hipoteczny - mieszkaniowy

Szukasz finansowania na zakup nieruchomości - domu lub mieszkania, działki budowlanej? A może potrzebujesz pieniędzy na budowę domu? Lub chciałbyś refinansować kredyt udzielony przez inny bank na cele mieszkaniowe?

Dlaczego warto?

Wkład własny 20% lub 10% (Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego)
Prowizja za udzielenie kredytu: brak
Okres kredytowania do 30 lat
Do 24 miesięcy karencji
Dogodne formy spłaty oraz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
Możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu (zmienne, okresowo-stałe)

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową,
oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i marży Banku. Stopą referencyjną, w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego, jest stawka ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE. Stawka referencyjna obliczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawki referencyjnej WIBOR 3M ogłaszanej w dni robocze.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami stopy referencyjnej możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo-stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

  • posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
  • do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat

W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z oddziałem Banku. Oferta - warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.

Kredyt został przygotowany z myślą o tych, którzy zamierzają:

  • kupić mieszkanie lub dom jednorodzinny
  • nabyć własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
  • wykończyć wnętrze domu lub mieszkania
  • kupić działkę budowlaną
  • zbudować dom jednorodzinny
  • wyremontować, nadbudować, przebudować lub rozbudować dom lub mieszkanie

Przykład reprezentatywny RRSO dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego

o okresowo – stałej stopie procentowej przez 5 lat  

 

 

Przykład reprezentatywny RRSO dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego

o okresowo – stałej stopie procentowej przez 5 lat  

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego, o okresowo - stałej stopie procentowej i ratach malejących, zabezpieczonego hipoteką wynosi 5,578283%, przy następujących założeniach: 

·       okres kredytowania: 263 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu), 

·       wkład własny: 20% wartości nieruchomości;

·       kwota kredytu: 273.500,00 PLN,

·       całkowita kwota do zapłaty: 436.626,35 PLN,

·       oprocentowanie okresowo - stałe przez okres 5 lat: 5,50% w skali roku,  

·       oprocentowanie zmienne po okresie 5 lat: 5,35% w skali roku – jako suma stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE: 3,85% oraz marży Banku w wysokości 1,50%,

·       całkowity koszt kredytu: 163.126,35 PLN (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania      162.907,35 PLN),

·      malejąca rata miesięczna: 2.317,58 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa),

·      łączna liczba rat: 263,

·       prowizja za udzielenie kredytu: 0%,

·       podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 PLN, 

·   opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200,00 PLN - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości. 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego – mieszkaniowego, o okresowo - stałej stopie procentowej i ratach równych, zabezpieczonego hipoteką wynosi 5,569587%, przy następujących założeniach: 

·       okres kredytowania 263 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu), 

·       wkład własny: 20% wartości nieruchomości;

·       kwota kredytu: 273.500,00 PLN,

·       całkowita kwota do zapłaty: 468.329,36 PLN,

·       oprocentowanie okresowo - stałe przez okres 5 lat: 5,50% w skali roku,  

·       oprocentowanie zmienne po okresie 5 lat: 5,35% w skali roku – jako suma stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE: 3,85% oraz marży Banku w wysokości 1,50%,

·       całkowity koszt kredytu: 194.829,36 PLN (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania

      194.610,36 PLN),

·      równa rata miesięczna: 1.779,89 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa),

·      łączna liczba rat: 263,

·       prowizja za udzielenie kredytu: 0%,

·       podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 PLN, 

·       opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200,00 PLN - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Oprocentowanie kredytu po okresie 5 lat jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 1.07.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

Przykład reprezentatywny RRSO dla kredytu hipotecznego – mieszkaniowego
z oprocentowaniem zmiennym 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego – mieszkaniowego
z oprocentowaniem zmiennym i ratami malejącymi wynosi 5,497884% dla następujących założeń:

  • okres kredytowania 263 miesiące (jednorazowa wypłata kredytu), 
  • wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
  • kwota kredytu: 273.500,00 PLN,
  • całkowita kwota do zapłaty: 434.803,98 PLN,
  • oprocentowanie zmienne kredytu: 5,35% w skali roku – co stanowi sumę aktualnej stopy referencyjnej ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE 3,85% oraz marży w wysokości 1,50 p.p., stałej
    w całym okresie kredytowania,
  • całkowity koszt kredytu 303,98 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 161.084,98 PLN
  • malejąca rata miesięczna: 2.282,74 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa),
  • łączna liczba rat: 263,
  • prowizja za udzielenie kredytu: 0%,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 PLN, 
  • opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200,00 PLN - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego – mieszkaniowego
z oprocentowaniem zmiennym i ratami równymi wynosi 5,496445% dla następujących założeń:

  • okres kredytowania 263 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), 
  • wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
  • kwota kredytu: 273.500,00 PLN,
  • całkowita kwota do zapłaty: 465.452,61 PLN,
  • oprocentowanie zmienne kredytu: 5,35% w skali roku – co stanowi sumę aktualnej stopy referencyjnej ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE 3,85% oraz marży w wysokości 1,50 p.p., stałej
    w całym okresie kredytowania,
  • całkowity koszt kredytu 952,61 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 191.733,61 PLN
  • równa rata miesięczna: 1.768,95 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa),
  • łączna liczba rat: 263,
  • prowizja za udzielenie kredytu: 0%,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 PLN, 

opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200,00 PLN - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego – mieszkaniowego wynosi 5,984260% dla następujących założeń:

  • okres kredytowania 239 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), 
  • wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
  • kwota kredytu: 251.400,00 PLN,
  • całkowita kwota do zapłaty: 397.710,62 PLN,
  • oprocentowanie zmienne kredytu: 5,81% w skali roku – co stanowi sumę aktualnej stopy referencyjnej ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE 4,31% oraz marży w wysokości 1.50 p.p., stałej
    w całym okresie kredytowania,
  • całkowity koszt kredytu 310,62 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 146.091,62 PLN
  • malejąca rata miesięczna: 2.287,35 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa),
  • łączna liczba rat: 239,
  • prowizja za udzielenie kredytu: 0%,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19,00 PLN, 
  • opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200,00 PLN - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie
w związku ze zmianą stawki ŚREDNI WiBOR 3M W KWARTALE, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 1.07.2026 roku.