Kredyt hipoteczny – mieszkaniowy

Szukasz finansowania na zakup nieruchomości – domu lub mieszkania, działki budowlanej? A może potrzebujesz pieniędzy na budowę domu? Lub chciałbyś refinansować kredyt udzielony przez inny bank na cele mieszkaniowe?

Dlaczego warto?

Wkład własny 20% lub 10% (Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego)
Prowizja za udzielenie kredytu: brak
Okres kredytowania do 30 lat
Do 24 miesięcy karencji
Dogodne formy spłaty oraz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
Możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu (zmienne, okresowo-stałe)

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową,
oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym
Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i marży Banku. Stopą referencyjną, w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego, jest stawka ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE. Stawka referencyjna obliczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawki referencyjnej WIBOR 3M ogłaszanej w dni robocze.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia
Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami stopy referencyjnej możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo-stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z oddziałem Banku. Oferta – warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.

Kredyt został przygotowany z myślą o tych, którzy zamierzają:

• kupić mieszkanie lub dom jednorodzinny
• nabyć własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
• wykończyć wnętrze domu lub mieszkania
• kupić działkę budowlaną
• zbudować dom jednorodzinny
• wyremontować, nadbudować, przebudować lub rozbudować dom lub mieszkanie

Reprezentatywny przykład RRSO dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego wynosi: 7,952338 % dla następujących założeń:

• okres kredytowania 279 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
• wkład własny: 20 % wartości nieruchomości;

• kwota kredytu – 312.000,00 PLN,
• całkowita kwota do zapłaty wynosi – 590.548,10 PLN,
• oprocentowanie zmienne kredytu: 7,66 % w skali roku – co stanowi sumę aktualnej stopy referencyjnej ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE 5,86 % oraz marży w wysokości 1.80 p.p., stałej w całym okresie kredytowania,
• całkowity koszt kredytu 278.548,10 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 278.329,10 PLN,
• malejąca rata miesięczna – 3.478,94 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa), łączna liczba rat: 278,
• prowizja za udzielenie kredytu – 0 %,
• podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – 19,00 PLN,
• opłata sądowa za ustanowienie hipoteki – 200,00 PLN,

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stawki ŚREDNI WiBOR 3M W KWARTALE, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 26.09.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem stałym przez 5 lat

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,000869 %, przy następujących założeniach:

• okres kredytowania 279 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
• wkład własny: 20% wartości nieruchomości;

• kwota kredytu – 312.000,00 PLN,
• całkowita kwota do zapłaty – 566.677,27 PLN,
• oprocentowanie okresowo stałe przez okres 5 lat: 5,95 % w skali roku,
• oprocentowanie zmienne po okresie 5 lat: 7,66 % w skali roku – jako suma stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE – 5,86 % oraz marży Banku w wysokości 1,80 %,
• całkowity koszt kredytu: 254.677,27 PLN (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 254.458,27 PLN),
• malejąca rata miesięczna – 2.952,79 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa), łączna liczba rat: 278.
• prowizja za udzielenie kredytu: 0 %,
• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 PLN,
• opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.

Oprocentowanie kredytu po okresie 5 lat jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 26.09.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.