Kredyt hipoteczny – mieszkaniowy
Szukasz finansowania na zakup nieruchomości – domu lub mieszkania, działki budowlanej? A może potrzebujesz pieniędzy na budowę domu? Lub chciałbyś refinansować kredyt udzielony przez inny bank na cele mieszkaniowe?
Dlaczego warto?
Wkład własny 20% lub 10% (Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego)
Prowizja za udzielenie kredytu: brak
Okres kredytowania do 30 lat
Do 24 miesięcy karencji
Dogodne formy spłaty oraz możliwość wcześniejszej spłaty kredytu
Możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu (zmienne, okresowo-stałe)
Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:
oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową,
oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym
Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i marży Banku. Stopą referencyjną, w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego, jest stawka ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE. Stawka referencyjna obliczana jako średnia arytmetyczna na podstawie kwotowań uczestników fixingu stawki referencyjnej WIBOR 3M ogłaszanej w dni robocze.
Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia
Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami stopy referencyjnej możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo-stałej.
Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:
- posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
- do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.
W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z oddziałem Banku. Oferta – warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.
Kredyt został przygotowany z myślą o tych, którzy zamierzają:
- kupić mieszkanie lub dom jednorodzinny
- nabyć własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
- wykończyć wnętrze domu lub mieszkania
- kupić działkę budowlaną
- zbudować dom jednorodzinny
- wyremontować, nadbudować, przebudować lub rozbudować dom lub mieszkanie
Reprezentatywny przykład RRSO dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego ze zmiennym oprocentowaniem
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipoteczno – mieszkaniowego wynosi: 7,937766% dla następujących założeń:
- okres kredytowania 294 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
- kwota kredytu – 434.270,00 PLN,
- całkowita kwota do zapłaty wynosi – 842.868,21 PLN,
- oprocentowanie zmienne kredytu: 7,65% w skali roku – co stanowi sumę aktualnej stopy referencyjnej ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE 5,85% oraz marży w wysokości 1.80 p.p., stałej w całym okresie kredytowania,
- całkowity koszt kredytu 408.598,21 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 408.379,21 PLN,
- malejąca rata miesięczna – 4.259,87 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa), łączna liczba rat: 294,
- prowizja za udzielenie kredytu – 0 %,
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – 19,00 PLN,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki – 200,00 PLN,
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stawki ŚREDNI WiBOR 3M W KWARTALE, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 02.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego z oprocentowaniem stałym przez 5 lat
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,016153 %, przy następujących założeniach:
- okres kredytowania 294 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
- kwota kredytu: 434.270,00 PLN,
- całkowita kwota do zapłaty: 809.652,68 PLN,
- oprocentowanie okresowo stałe przez okres 5 lat: 5,95 % w skali roku,
- oprocentowanie zmienne po okresie 5 lat: 7,65 % w skali roku – jako suma stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE – 5,85 % oraz marży Banku w wysokości 1,80 %,
- całkowity koszt kredytu: 375.382,68 PLN (w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 375.163,68 PLN),
- malejąca rata miesięczna – 3.656,38 PLN (najwyższa rata kapitałowo-odsetkowa), łączna liczba rat: 294.
- prowizja za udzielenie kredytu: 0 %,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 PLN,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
Oprocentowanie kredytu po okresie 5 lat jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stawki ŚREDNI WIBOR 3M W KWARTALE, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 02.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.